Başta İsrailliler olmak üzere yabancıların KKTC ‘de yoğun mülk alımlarına gösterilen tepkiler ve Anavatanın da devreye girmesi sonucu, hükümet satışları kontrol altına alacak bir yasa hazırlıyor.
Bu bağlamda yasada yer almasını gerekli gördüğüm 10 maddeden oluşan bir öneri paketini ilgililere iletmeyi uygun gördüm.
Yasanın amaca hizmet etmesi için şu hususları kapsaması şart:
1- KKTC hükümetinin bilgisi ve onayı dışında mülk satışı yasak olmalı. Bakanlar Kurulu yabancının mülk alımına izin verdikten sonra mülk satışı ve tapu devri işlemleri en geç 3 ay içinde tamamlanmalı. Mülk Satış sözleşmesi, Avrupa ülkeleri ve Türkiye’de olduğu gibi Avukat yazıhanelerinde değil, KKTC Tapu Dairesi’nde imzalanmalı ve hemen ardından, alıcı ve satıcı tapu dairesinden ayrılmadan tapu devirleri yapılmalı. (Bu önlem, mevcut yasa ile uygulamadaki pek çok açığı kapatacak, kasalarda saklanan tarihsiz alım satım sözleşmeleri devrine son verecek, ne kadar mülkü kimlerin aldığının anında tespitine ve yasaya aykırılık varsa gerekli müdahalenin yapılmasına fırsat verecektir.)
2- Yabancılara toprak satışı kesinlikle yasaklanmalı. (Türk Devletleri vatandaşları yabancı sayılmamalı. Ancak aynı zamanda İsrail vatandaşı olan ve İsrail devletine karşı yükümlülükleri olan TC/TDT vatandaşları ile ilgili özel düzenleme olmalı)
3- Yabancıların 1’den fazla konut alması yasaklanmalı. Sadece 1 apartman dairesi ve tek arsa içinde tek villa alma hakkı olmalı
4-Yüzde yüz yabancılardan oluşan yerleşim bölgelerinin kurulması yasaklanarak kolonileşme önlenmeli. Bir site, bir köy veya mahallede yabancı oranı yüzde 10’u geçmemeli
5- Yabancıların askeri bölgelerin 1 km yakınında daire veya villa alması yasak olmalı
6- Yabancıların alacakları konutlar sadece ikamet amaçlı kullanılmalı. Kiralama, iş yapma, toplu ibadet yeri olarak kullanma hakkı olmamalı
7- Yabancıların alacağı konutların, hastalık vb geçerli mazeret dışında 1 yılda 6 aydan fazla boş tutulması yasak olmalı. KKTC ‘de konut alacak kişi veya 1. Derece yakınları yılda en az toplamda 6 ay konutunda ikamet etmeli. Spekülasyon amaçlı konut alımı böylece önlenmeli
8- Geçmişte avukatlar yanında yapılan ancak tapuda devri yapılmayan konutların satış sözleşmeleri, 6 ay içinde Tapu Dairesi’ne müracaatla tapu devri yapılmaması halinde geçersiz sayılmalı.Böylece şirketler ve kişilerin bugüne dek yaptıkları, ancak devletin bilgisi ve onayı olmayan satışlar kayıt altına alınmalı. ( Bu şart mevcut yasaya aykırı toplu satışları ortaya çıkaracak ve yasaya aykırı satışlar geçersiz hale gelecek)
9- Konut alımı için ödenecek paranın banka üzerinden ödenmesi şartı getirilmeli. Böylece kara paranın kontrolü sağlanmalı
10- Ülkemizin tüm nimetlerinden vatandaşlarımızla eşit şekilde yararlanacak olan yabancıların ücretsiz olan ülke eğitimine, sağlık sistemine, Belediye hizmetlerine ve ülke trafiğine getireceği ek yük nedeniyle yılda bir defa “KKTC ORTAK YAŞAM VERGİSİ ödemelerinin zorunlu hale getirilmesi. (Bu vergi özel bir fonda toplanarak yabancı çocuklarına Türkçe öğretilmesi, ek derslikler yapılması, hastahanelerin geliştirilmesi, kanalizasyon, temizlik vb belediye hizmetleri için belediyelere katkı verilmesi ve yolların bakımı için kullanılmalı)
